Comparativa de tipos de proyectos en pendiente
¿Qué es un terreno con pendiente?
Un terreno con pendiente es aquel que presenta una inclinación respecto a un plano horizontal. Esta inclinación puede ser leve o extrema, y su presencia influye considerablemente en cómo se abordará el diseño arquitectónico.
Clasificación de las pendientes según su inclinación
Las pendientes se clasifican comúnmente en tres categorías:
- Pendiente suave: hasta un 10% de inclinación.
- Pendiente moderada: entre el 10% y el 20%.
- Pendiente pronunciada: superior al 20%.
Construir en un terreno inclinado presenta desafíos técnicos y logísticos, pero también brinda oportunidades para diseñar con vistas panorámicas y una integración armoniosa con el paisaje.
A continuación, presentamos un caso hipotético de una casa de 600 m² en dos niveles, ubicada en un terreno de 500 m² con una pendiente del 30%, para ayudarte a tomar la mejor decisión.
Opción 1: Plataforma Elevada con Estructura de Soporte
La primera solución en este ejemplo, es desarrollar una plataforma elevada soportada por una estructura de al menos 5 niveles, con precios entre $15,000 y $20,000 MXN por m², debido al uso de materiales como concreto y acero, y la necesidad de ingeniería especializada, mano de obra calificada y maquinaria pesada. El presupuesto total para una vivienda de 600 m² se estima entre $9,000,000 y $12,000,000 MXN, incluyendo altos costos de mantenimiento a largo plazo.
Ventajas:
Proporciona una superficie plana, facilitando el diseño y la accesibilidad.
Desventajas:
Alto costo de construcción (entre $9,000,000 y $12,000,000 MXN).
Mayor impacto ambiental y necesidad de mantenimiento continuo.
Opción 2: Vivienda Adaptada al Terreno
Adaptar la vivienda a la pendiente natural del terreno con un diseño escalonado reduce los costos de construcción aproximadamente a $9,000 - $11,000 MXN por m², debido a la menor necesidad de estructuras complejas y materiales costosos. Este enfoque también mejora la integración con el entorno y la eficiencia energética. El costo total estimado para una vivienda de 600 m² es de $5,400,000 - $6,600,000 MXN.
Ventajas:
Menor costo de construcción (entre $5,400,000 y $6,600,000 MXN).
Mayor integración con el entorno natural y mejor eficiencia energética.
Aprovechamiento de vistas.
Ahorro al utilizar estructuras prefabricadas.
Desventajas:
Diseño más complejo.
Conclusión:
Construir una vivienda adaptada a la pendiente natural del terreno es más económico y sostenible que una plataforma elevada. Aunque la plataforma ofrece una superficie plana, su alto costo y mayor impacto ambiental la hacen menos viable. Adaptarse al terreno, aunque más complejo en diseño, reduce costos y mejora la integración con el entorno, siendo la opción más recomendable.